Категории объектов
Быстрый вход
Объект недели
Аренда земельного участка Ростовская областьРегионы с объектами в каталоге
Как мы работаем с географией
Страница региона появляется только тогда, когда по нему есть проверенные объекты. Пустых страниц ради поискового охвата мы не создаём — они бесполезны и инвестору, и поиску.
Подбор
Проверка
Торги
Экспертиза
Развитие
Для собственников
Не знаете, с чего начать
Опишите задачу своими словами. Разберём запрос и предложим порядок работы — первая консультация без оплаты.
Обсудить задачу Все 20 услугМетодология
Справочники
Разборы категорий
Как мы отвечаем за выводы
Порядок работы, источники и границы применимости опубликованы целиком. Автоматический разбор и проверка экспертом помечены по-разному.
О платформе и команде Редакционная политика
Начните вводить: например «Краснодарский», «ИЖС», «проверка участка» или кадастровый номер.
Тюменская область, Юргинский МО
Стоимость 800 000 ₽ 41 ₽ за м²
Запросить документы и разбор по объекту
Разбор объекта
Сводная оценка по 12 критериям. Каждый раскрыт: видно значение, обоснование, источник данных и уровень уверенности.
Автоматический предварительный анализ
Сильные стороны
Что потребует работы
кадастровый номер указан; собственность: частная; межевание проведено
ВРИ: Обеспечение сельскохозяйственного производства; категория: Земли населенных пунктов
Локация описана: Юргинский МО, Ялуторовск, Тюменская область, Юргинский МО, Лесновское сельское поселение, с. Лесное, ул. Мира 2б
Явных рисков в исходных данных не выявлено
Известно 4 из 9 позиций, подтверждено: электроснабжение, дороги, стоянка грузового транспорта
Небольшой чек — доступно собственными средствами
Тюменская область — спрос требует отдельной оценки
Тюменская область, площадь 1.95 га
Браунфилд: возможны снос, рекультивация и работа с наследием площадки
Цена 41 ₽/м² при медиане 10 ₽/м² по категории «Сельскохозяйственные земли» (53 лотов)
Документы к лоту не приложены
Эти критерии не оценивались. Вместо них не подставляются средние значения — вместо этого снижается полнота данных, и это видно выше.
Оценка носит информационный характер, не является инвестиционной рекомендацией и не обещает доходности или роста стоимости. Методика расчёта — на странице методологии оценки ИНВЕЗТ.
Разделение обязательно: цена за квадратный метр получена делением и зависит от достоверности исходной площади, а сведения об ограничениях в публикации могут быть неполными. Ниже видно, к какому уровню относится каждое значение.
Значения приведены так, как они указаны в карточке лота или извещении организатора.
Получено вычислением из исходных значений. Не является подтверждённым фактом.
Отсутствие сведений не означает отсутствия проблемы или её наличия. Эти позиции подтверждаются запросом к организатору, собственнику или уполномоченному органу.
Подтверждённые значения приведены по публикации источника и подлежат сверке с выпиской ЕГРН и документацией процедуры непосредственно перед сделкой.
Сценарий — это гипотеза, а не свойство объекта. Он становится проверяемым, когда названо условие выполнимости и обстоятельство, при котором он отпадает.
Земля в обработку или под сдачу хозяйству
Купить, устранить неопределённость, выйти
Изменить назначение и тем повысить стоимость
Ни один сценарий не подтверждён по этому объекту: подтверждение требует проверки градостроительного регламента и технических условий. Порядок проверки описан в методологии анализа.
Подтверждено по данным лота. Позиции, которых нет в списке, не проверены — это не значит, что их нет на площадке.
Данные получены из карточки лота и приведены к единому виду. Актуальность условий подтверждается у организатора процедуры. Сборка каталога: 02.09.2026.
Порядок действий до внесения задатка или аванса. Он не заменяет полную проверку, но отсеивает объекты с неустранимыми ограничениями за несколько часов.
Права, правопритязания, аресты, ипотека, площадь, категория земель, вид разрешённого использования, часть обременений.
Не даёт: фактического состояния участка, качества подъезда, реальной возможности подключения и полноты ЗОУИТ в отношении конкретного участка
НСПД — публичная кадастровая карта
Границы участка, кадастровый квартал, соседние участки, слои зон с особыми условиями использования территории, территориальные зоны там, где регион передал данные.
Не даёт: юридически значимого подтверждения границ — сведения справочные, для сделки нужна выписка ЕГРН и межевой план
ФГИС территориального планирования
Документы территориального планирования: генеральные планы, схемы территориального планирования районов и субъектов, правила землепользования и застройки в опубликованных редакциях.
Не даёт: актуальности на сегодня — редакция в системе может отставать от принятой муниципалитетом, финальная проверка на сайте органа
Официальная статистика по субъектам: население, занятость, объёмы производства, ввод жилья, показатели сельского хозяйства.
Не даёт: данных ниже уровня муниципалитета и оперативных рядов — публикация идёт с лагом
Извещения о продаже и аренде государственного и муниципального имущества, включая земельные участки: начальная цена, задаток, шаг, сроки подачи заявок, проект договора, документация лота.
Не даёт: оценки объекта — организатор публикует условия процедуры, а не анализ пригодности участка под ваш проект
Ссылки ведут на официальные ресурсы. Сведения справочных сервисов не заменяют выписку из реестра.
Определения терминов — в словаре; порядок разбора — в методологии анализа.
Тюменская область, г.о. город Ишим, г. Ишим
Юридическая определённость кадастровый номер указан; собственность: государственная собственность (неразграниченная); межевание проведено
Заявки до 02.09.2026 — осталось 0 дн.
Открыть карточку объекта
Тюменская область, город Ишим
Юридическая определённость кадастровый номер указан; собственность: муниципальная; межевание проведено
Склады и логистика
Открыть карточку объекта
Тюменская область, город Ишим
Юридическая определённость кадастровый номер указан; собственность: государственная до разграничения; межевание проведено
Склады и логистика
Открыть карточку объекта