Сопровождение земельных торгов

Кому и когда это нужно

Участнику, впервые выходящему на электронные торги, и тому, у кого заявку уже отклоняли по формальным основаниям.

Задача

Торги проигрывают не только по цене. Заявку отклоняют из-за неверно оформленных документов, пропущенного срока, неправильно внесённого задатка или отсутствия электронной подписи.

Результат

Подготовленная и принятая заявка, продуманная стратегия участия, представительство на процедуре и сопровождение до регистрации права.

Решение по итогам: Участвовать ли в конкретной процедуре и до какой цены идти. Решение фиксируется до внесения задатка.

Состав работ

• Подбор и проверка лота
• Получение электронной подписи и регистрация на площадке
• Расчёт предельной цены и стратегии шагов
• Подготовка и подача заявки
• Внесение задатка в срок
• Участие в процедуре
• Контроль протоколов
• Заключение договора и регистрация права

Что не входит

Границы объёма — часть описания услуги. Без них заказчик и исполнитель достраивают их каждый в свою пользу, и расхождение обнаруживается на сдаче.

• Внесение задатка за счёт исполнителя
• Финансирование покупки
• Влияние на решения организатора и комиссии
• Обжалование результатов процедуры — отдельная работа с отдельным договором

Этапы

1. Подбор объекта
2. Предварительная оценка
3. Проверка документации
4. Регистрация и ЭЦП
5. Подготовка заявки
6. Стратегия участия
7. Представительство
8. Контроль протоколов
9. Договор
10. Регистрация прав
11. План развития

Срок: по срокам процедуры

От чего зависит: От календаря процедуры: срок подачи заявок, дата торгов и сроки заключения договора установлены организатором и не сокращаются.

Что понадобится от вас

• Ссылка на извещение
• Реквизиты участника
• Предельный бюджет

Какие источники проверяются

Риски и ограничения

• Торги — конкурентная процедура. Результат зависит от действий других участников, и повлиять на него законным образом невозможно
• Цена может превысить ваш предельный бюджет
• Организатор вправе отменить процедуру

Как формируется стоимость

Стоимость определяется объёмом работы, а не типом услуги. Мы не публикуем единый прайс: одна и та же проверка по участку в границах населённого пункта и по массиву из невыделенных долей различается по трудоёмкости в разы.

Число объектов

Проверка одного лота и сравнительный разбор шести кандидатов — разный объём.

Полнота исходных данных

Отсутствие кадастрового номера, документов и сведений о границах добавляет работу по идентификации объекта.

Глубина проверки

Предварительный анализ, полная проверка и due diligence различаются составом блоков и формой результата.

Необходимость запросов

Обращения в уполномоченные органы, к сетевым организациям и владельцам дорог занимают время и оплачиваются как отдельные этапы.

Выезд на объект

Осмотр с фиксацией состояния оговаривается заранее и считается отдельно.

Привлечение профильных специалистов

Обследование конструкций, изыскания и агрохимическое обследование выполняют специализированные организации.

Порядок согласования

1. Описываете задачу — регион, объект, что планируете сделать
2. Мы называем состав работ, срок и стоимость до начала работы
3. Условия и границы объёма фиксируются договором
4. Изменение объёма согласовывается отдельно, а не по факту

Первая консультация — без оплаты: она нужна, чтобы понять задачу и сказать, нужна ли вам эта работа вообще. Если задача решается без нас, мы так и говорим.

Частые вопросы

Можете обеспечить победу?

Нет, и никто не может: это конкурентная процедура. Мы снижаем вероятность технических и юридических ошибок и помогаем действовать в рамках заранее согласованного бюджета.

Что если не выиграем?

Подбираем следующий подходящий лот. Условия повторного участия оговариваются в договоре.

Следующий шаг