Сопровождение инвестиционного проекта

Кому и когда это нужно

Инвестору, получившему землю и не имеющему собственной службы заказчика.

Задача

Получить землю — половина дела. Дальше согласования, подключения, проектирование и разрешения, где срываются сроки и растёт бюджет.

Результат

Проект, доведённый до запуска, с контролем сроков и бюджета на каждом этапе.

Решение по итогам: Какой график реализации принять и какие этапы вести собственными силами, а какие передать.

Состав работ

• План-график реализации
• Оформление градостроительной документации
• Технические условия и договоры на подключение
• Взаимодействие с проектировщиками и подрядчиками
• Контроль сроков и бюджета

Что не входит

Границы объёма — часть описания услуги. Без них заказчик и исполнитель достраивают их каждый в свою пользу, и расхождение обнаруживается на сдаче.

• Строительно-монтажные работы
• Разработка проектной документации — привлекается проектная организация
• Строительный контроль в значении, установленном законодательством

Этапы

1. План
2. Градостроительная документация
3. Сети
4. Проектирование
5. Разрешения
6. Запуск

Срок: по графику проекта

От чего зависит: От состава требуемых согласований и от сроков, установленных административными регламентами.

Что понадобится от вас

• Правоустанавливающие документы
• Параметры проекта
• Целевые сроки

Какие источники проверяются

Риски и ограничения

• Сроки административных процедур установлены регламентами и не всегда сокращаемы

Как формируется стоимость

Стоимость определяется объёмом работы, а не типом услуги. Мы не публикуем единый прайс: одна и та же проверка по участку в границах населённого пункта и по массиву из невыделенных долей различается по трудоёмкости в разы.

Число объектов

Проверка одного лота и сравнительный разбор шести кандидатов — разный объём.

Полнота исходных данных

Отсутствие кадастрового номера, документов и сведений о границах добавляет работу по идентификации объекта.

Глубина проверки

Предварительный анализ, полная проверка и due diligence различаются составом блоков и формой результата.

Необходимость запросов

Обращения в уполномоченные органы, к сетевым организациям и владельцам дорог занимают время и оплачиваются как отдельные этапы.

Выезд на объект

Осмотр с фиксацией состояния оговаривается заранее и считается отдельно.

Привлечение профильных специалистов

Обследование конструкций, изыскания и агрохимическое обследование выполняют специализированные организации.

Порядок согласования

1. Описываете задачу — регион, объект, что планируете сделать
2. Мы называем состав работ, срок и стоимость до начала работы
3. Условия и границы объёма фиксируются договором
4. Изменение объёма согласовывается отдельно, а не по факту

Первая консультация — без оплаты: она нужна, чтобы понять задачу и сказать, нужна ли вам эта работа вообще. Если задача решается без нас, мы так и говорим.

Частые вопросы

Заменяете технического заказчика?

Можем взять функции управления проектом или работать вместе с вашей командой.

Следующий шаг