Открытые документы
Методология
Оценка объекта имеет смысл только тогда, когда понятно, как она получена. Поэтому порядок работы и правила расчёта опубликованы целиком: их можно проверить, сопоставить с результатом и оспорить.
- 17
- этапов анализа
- 12
- критериев оценки
- 74%
- средняя полнота данных
- Порядок работы Методология анализа земельного актива Семнадцать этапов от идентификации объекта до плана углублённой проверки. У каждого — цель, источники, результат и то, чего он не даёт. Отдельно перечислены признаки повышенного риска. →
- Расчёт Методология оценки ИНВЕЗТ Двенадцать критериев, их веса, источники данных и уровни уверенности. Что происходит, когда данных не хватает, и почему пробел не заменяется средним значением. →
Уровень проверки объектов каталога
Автоматический разбор и проверка экспертом — разные вещи, и они помечены по-разному. Ниже фактическое распределение объектов каталога по уровню проверки на дату сборки.
- Автоматический предварительный анализ 3657 из 3657
- Проверено редактором 0 из 3657
- Проверено земельным экспертом 0 из 3657
- Юридически проверено 0 из 3657
- Подготовлен инвестиционный меморандум 0 из 3657
Чего методология не делает
- Не является инвестиционной рекомендацией и индивидуальной инвестиционной консультацией.
- Не подтверждает возможность строительства: её устанавливают градостроительный регламент и разрешительная документация.
- Не гарантирует возможность подключения к сетям: её подтверждает сетевая организация в технических условиях.
- Не заменяет инженерные изыскания, обследование конструкций и экологические исследования.
- Не устанавливает рыночную стоимость в понимании законодательства об оценочной деятельности.
- Не учитывает налоговую позицию инвестора, стоимость его капитала и портфельную стратегию.
Документы актуальны на .