Подбор земли под туризм и рекреацию

Кому и когда это нужно

Инвестору в загородное размещение и оператору объектов отдыха.

Задача

Красивые места чаще всего обременены: водоохранная зона, лесной фонд, особо охраняемая территория. Именно там, где хочется строить, строить обычно нельзя.

Результат

Участки с подтверждённой возможностью размещения объектов рекреации.

Решение по итогам: Допускает ли режим территории выбранный формат размещения и стоит ли менять формат на некапитальный.

Состав работ

• Проверка водоохранных и прибрежных зон
• Проверка отношения к лесному фонду и ООПТ
• Оценка допустимости капитального и некапитального размещения
• Транспортная доступность и сезонность
• Оценка инженерного обеспечения

Что не входит

Границы объёма — часть описания услуги. Без них заказчик и исполнитель достраивают их каждый в свою пользу, и расхождение обнаруживается на сдаче.

• Проектирование очистных сооружений
• Согласование размещения объектов в границах ООПТ
• Оценка туристического потока по коммерческим данным операторов бронирования

Этапы

1. Бриф
2. Выборка
3. Проверка зон
4. Оценка
5. Подборка

Срок: от 7 рабочих дней

От чего зависит: От сложности режима территории: пересечение с лесным фондом и ООПТ требует дополнительных запросов.

Что понадобится от вас

• Формат объекта
• Регион
• Требования к локации

Какие источники проверяются

Риски и ограничения

• Режим охранных зон может исключить капитальное строительство

Как формируется стоимость

Стоимость определяется объёмом работы, а не типом услуги. Мы не публикуем единый прайс: одна и та же проверка по участку в границах населённого пункта и по массиву из невыделенных долей различается по трудоёмкости в разы.

Число объектов

Проверка одного лота и сравнительный разбор шести кандидатов — разный объём.

Полнота исходных данных

Отсутствие кадастрового номера, документов и сведений о границах добавляет работу по идентификации объекта.

Глубина проверки

Предварительный анализ, полная проверка и due diligence различаются составом блоков и формой результата.

Необходимость запросов

Обращения в уполномоченные органы, к сетевым организациям и владельцам дорог занимают время и оплачиваются как отдельные этапы.

Выезд на объект

Осмотр с фиксацией состояния оговаривается заранее и считается отдельно.

Привлечение профильных специалистов

Обследование конструкций, изыскания и агрохимическое обследование выполняют специализированные организации.

Порядок согласования

1. Описываете задачу — регион, объект, что планируете сделать
2. Мы называем состав работ, срок и стоимость до начала работы
3. Условия и границы объёма фиксируются договором
4. Изменение объёма согласовывается отдельно, а не по факту

Первая консультация — без оплаты: она нужна, чтобы понять задачу и сказать, нужна ли вам эта работа вообще. Если задача решается без нас, мы так и говорим.

Частые вопросы

Глэмпинг можно ставить в водоохранной зоне?

Зависит от режима зоны и характера объекта. Проверяем по каждому участку отдельно.

Следующий шаг