Инвестиционная упаковка земельного участка

Кому и когда это нужно

Собственнику земли или объекта, который не находит покупателя по объявлению.

Задача

Объявление «продаётся участок, 5 га» не продаёт. Инвестор не понимает, что он купит, что сможет реализовать и сколько заработает.

Результат

Инвестиционное предложение: сценарии, экономика, ограничения, визуализация, материалы для показа.

Решение по итогам: На какую аудиторию выходить, по какой цене и какие дефекты объекта устранить до выхода на рынок.

Состав работ

• Анализ возможностей территории
• Выбор целевой аудитории покупателей
• Проработка сценариев использования
• Экономика по каждому сценарию
• Подготовка презентационных материалов
• Публикация на INVEZT

Что не входит

Границы объёма — часть описания услуги. Без них заказчик и исполнитель достраивают их каждый в свою пользу, и расхождение обнаруживается на сдаче.

• Гарантия продажи и сроков экспозиции
• Устранение выявленных правовых дефектов объекта
• Рекламный бюджет на продвижение объекта

Этапы

1. Аудит объекта
2. Сценарии
3. Экономика
4. Материалы
5. Публикация

Срок: от 10 рабочих дней

От чего зависит: От состояния документов по объекту и от числа сценариев использования, которые требуется проработать.

Что понадобится от вас

• Документы на объект
• Кадастровый номер
• Ожидания по цене

Какие источники проверяются

Риски и ограничения

• Упаковка повышает качество предложения, но не определяет сроки продажи

Как формируется стоимость

Стоимость определяется объёмом работы, а не типом услуги. Мы не публикуем единый прайс: одна и та же проверка по участку в границах населённого пункта и по массиву из невыделенных долей различается по трудоёмкости в разы.

Число объектов

Проверка одного лота и сравнительный разбор шести кандидатов — разный объём.

Полнота исходных данных

Отсутствие кадастрового номера, документов и сведений о границах добавляет работу по идентификации объекта.

Глубина проверки

Предварительный анализ, полная проверка и due diligence различаются составом блоков и формой результата.

Необходимость запросов

Обращения в уполномоченные органы, к сетевым организациям и владельцам дорог занимают время и оплачиваются как отдельные этапы.

Выезд на объект

Осмотр с фиксацией состояния оговаривается заранее и считается отдельно.

Привлечение профильных специалистов

Обследование конструкций, изыскания и агрохимическое обследование выполняют специализированные организации.

Порядок согласования

1. Описываете задачу — регион, объект, что планируете сделать
2. Мы называем состав работ, срок и стоимость до начала работы
3. Условия и границы объёма фиксируются договором
4. Изменение объёма согласовывается отдельно, а не по факту

Первая консультация — без оплаты: она нужна, чтобы понять задачу и сказать, нужна ли вам эта работа вообще. Если задача решается без нас, мы так и говорим.

Частые вопросы

Публикуете любой объект?

Нет. Публикации предшествует проверка документов и модерация.

Следующий шаг