Подбор земли под склад и логистику

Кому и когда это нужно

Складскому оператору, дистрибьютору и девелоперу, которым нужно разместить типовой корпус.

Задача

Складу нужны форма участка под типовое пятно, круговой проезд, подъезд для фур и расстояние до магистрали. Участок с хорошей ценой часто не проходит по геометрии.

Результат

Участки, пригодные под складское пятно, с оценкой логистики и стоимости подготовки.

Решение по итогам: Какой участок допускает посадку требуемого пятна и какова стоимость подготовки территории по каждому.

Состав работ

• Требования к пятну застройки и маневрированию
• Отбор по геометрии и рельефу
• Оценка подъездов и удалённости от трасс
• Проверка ВРИ под складское назначение
• Расчёт стоимости подготовки территории

Что не входит

Границы объёма — часть описания услуги. Без них заказчик и исполнитель достраивают их каждый в свою пользу, и расхождение обнаруживается на сдаче.

• Топографическая съёмка и инженерно-геологические изыскания
• Согласование примыкания к дороге общего пользования
• Проектирование складского комплекса

Этапы

1. Техзадание
2. Выборка
3. Проверка геометрии
4. Логистика
5. Подборка

Срок: от 7 рабочих дней

От чего зависит: От наличия данных о рельефе и от того, нужно ли предварительное обращение к владельцу дороги.

Что понадобится от вас

• Площадь склада
• Тип техники
• Требуемая близость к трассе

Какие источники проверяются

Риски и ограничения

• Рельеф и грунты могут существенно повлиять на стоимость подготовки

Как формируется стоимость

Стоимость определяется объёмом работы, а не типом услуги. Мы не публикуем единый прайс: одна и та же проверка по участку в границах населённого пункта и по массиву из невыделенных долей различается по трудоёмкости в разы.

Число объектов

Проверка одного лота и сравнительный разбор шести кандидатов — разный объём.

Полнота исходных данных

Отсутствие кадастрового номера, документов и сведений о границах добавляет работу по идентификации объекта.

Глубина проверки

Предварительный анализ, полная проверка и due diligence различаются составом блоков и формой результата.

Необходимость запросов

Обращения в уполномоченные органы, к сетевым организациям и владельцам дорог занимают время и оплачиваются как отдельные этапы.

Выезд на объект

Осмотр с фиксацией состояния оговаривается заранее и считается отдельно.

Привлечение профильных специалистов

Обследование конструкций, изыскания и агрохимическое обследование выполняют специализированные организации.

Порядок согласования

1. Описываете задачу — регион, объект, что планируете сделать
2. Мы называем состав работ, срок и стоимость до начала работы
3. Условия и границы объёма фиксируются договором
4. Изменение объёма согласовывается отдельно, а не по факту

Первая консультация — без оплаты: она нужна, чтобы понять задачу и сказать, нужна ли вам эта работа вообще. Если задача решается без нас, мы так и говорим.

Частые вопросы

Считаете стоимость земляных работ?

Даём укрупнённую оценку. Точный расчёт — после инженерных изысканий.

Следующий шаг