Подобрать объект

О платформе

Кто отвечает за то, что здесь написано

ИНВЕЗТ — инвестиционная платформа земельных активов группы компаний ЦЗС. Мы не перепубликуем объявления: каждый объект проходит разбор по открытой методологии, а вывод сопровождается указанием источника и того, что осталось непроверенным. За качество разбора отвечают названные ниже специалисты — с указанием того, кто ведёт правовой блок, кто градостроительный, а кто экономику проекта.

3126
объектов в разборе
83
регионов
20
описанных процедур

Что делает платформа

Собирает объекты из проверяемых источников

Государственные и муниципальные торги, прямые продажи, предложения собственников. У каждого объекта фиксируется первоисточник — организатор процедуры или правообладатель.

Приводит разнородные данные к единому виду

Публикации различаются составом полей и терминологией. Мы нормализуем их так, чтобы объекты можно было сравнивать между собой, не теряя при этом исходных формулировок.

Разбирает объект по методологии

17 этапов от идентификации до плана углублённой проверки. Результат — оценка по 12 критериям с раскрытым источником каждого значения и перечнем того, что установить не удалось.

Ведёт сделку до регистрации права

Проверка, подготовка заявки, участие в процедуре, договор, регистрация. Победу в конкурентной процедуре не обещаем — снижаем вероятность технических и юридических ошибок.

Чем мы не занимаемся

Границы услуги важнее её описания: они позволяют понять, к кому идти с задачей, которую мы не решаем.

  • Не оцениваем недвижимость в значении законодательства об оценочной деятельности. Отчёт об оценке готовит оценщик с соответствующим статусом; наш разбор его не заменяет.
  • Не даём индивидуальных инвестиционных рекомендаций. Мы описываем объект и его ограничения; решение о вложении принимает инвестор.
  • Не влияем на решения уполномоченных органов. Работаем только в рамках официальных процедур и публичных регламентов.
  • Не выполняем инженерные изыскания и обследование конструкций. Привлекаем профильные организации, когда это требуется по объекту.
  • Не гарантируем результат торгов и доходность проекта. Торги конкурентны, доходность зависит от рынка и действий инвестора.
  • Не публикуем объекты без первоисточника. Объявление без организатора или правообладателя в каталог не попадает.

Команда и зоны ответственности

Земельный актив — это одновременно право, градостроительство и экономика. Один специалист этот круг не закрывает, поэтому у каждого блока есть ответственный.

  • Леднев Максим Олегович — Президент группы компаний ЦЗС
    Леднев Максим Олегович Президент группы компаний ЦЗС

    Основатель и руководитель ЦЗС. Выстраивает стратегию работы с банкротными и муниципальными торгами, отвечает за результат по каждому клиенту.

  • Геннадий Петрович Захаров — Инвестиционный банкир, опыт более 15 лет
    Геннадий Петрович Захаров Инвестиционный банкир, опыт более 15 лет

    Оценивает экономику сделок и инвестиционную привлекательность объектов. Считает выгоду и риски до того, как клиент вносит задаток.

  • Юлия Никифорова — Земельный брокер, опыт более 10 лет
    Юлия Никифорова Земельный брокер, опыт более 10 лет

    Ведёт подбор и сопровождение сделок с землёй и коммерческой недвижимостью. Знает реальную механику торгов и проверки участков.

  • Иван Стрелов — Аналитик
    Иван Стрелов Аналитик

    Анализирует лоты, статусы земли и градостроительный потенциал. Отвечает за due diligence и расчёты по объектам.

Что опубликовано открыто

Связаться

Опишите задачу — регион, бюджет, назначение. Вернёмся с объектами и разбором по каждому. Первая консультация без оплаты.

Телефон, электронная почта и реквизиты организации публикуются на странице контактов по мере подтверждения владельцем. Данные, которые мы не можем подтвердить, не размещаем.

Сведения на странице актуальны на .