Категории объектов
Быстрый вход
Объект недели
Аукцион в отношении земельного участка с КН 50:06:0030104:778 Московская область Регионы с объектами в каталоге
Как мы работаем с географией
Страница региона появляется только тогда, когда по нему есть проверенные объекты. Пустых страниц ради поискового охвата мы не создаём — они бесполезны и инвестору, и поиску.
Подбор
Проверка
Торги
Экспертиза
Развитие
Для собственников
Не знаете, с чего начать
Опишите задачу своими словами. Разберём запрос и предложим порядок работы — первая консультация без оплаты.
Обсудить задачу Все 20 услугМетодология
Справочники
Разборы категорий
Как мы отвечаем за выводы
Порядок работы, источники и границы применимости опубликованы целиком. Автоматический разбор и проверка экспертом помечены по-разному.
О платформе и команде Редакционная политика
Начните вводить: например «Краснодарский», «ИЖС», «проверка участка» или кадастровый номер.
Регион
В каталоге 2 объектов из этого субъекта. Ниже — разбор их правового состава, применимых сценариев и полноты раскрытых источником сведений, а также порядок проверки объекта именно в региональном контексте: какие муниципальные и региональные документы придётся поднять.
У 1 объектов категория земель источником не раскрыта — она устанавливается по выписке ЕГРН.
Населённые пункты и муниципальные образования приведены так, как их указал источник публикации. Отдельные страницы муниципалитетов не создаём: по одному-двум объектам содержательной страницы не получится.
Сценарий размечен по правовому статусу и параметрам объекта и остаётся гипотезой до проверки градостроительного регламента. Рядом указано число объектов региона, для которых сценарий рассматривается.
Федеральные реестры одинаковы для всей страны, а градостроительные документы и меры поддержки — свои у каждого субъекта и муниципалитета. Порядок ниже учитывает эту разницу.
Извещения о продаже и аренде государственного и муниципального имущества, включая земельные участки: начальная цена, задаток, шаг, сроки подачи заявок, проект договора, документация лота.
Не даёт: оценки объекта — организатор публикует условия процедуры, а не анализ пригодности участка под ваш проект
Права, правопритязания, аресты, ипотека, площадь, категория земель, вид разрешённого использования, часть обременений.
Не даёт: фактического состояния участка, качества подъезда, реальной возможности подключения и полноты ЗОУИТ в отношении конкретного участка
НСПД — публичная кадастровая карта
Границы участка, кадастровый квартал, соседние участки, слои зон с особыми условиями использования территории, территориальные зоны там, где регион передал данные.
Не даёт: юридически значимого подтверждения границ — сведения справочные, для сделки нужна выписка ЕГРН и межевой план
ФГИС территориального планирования
Документы территориального планирования: генеральные планы, схемы территориального планирования районов и субъектов, правила землепользования и застройки в опубликованных редакциях.
Не даёт: актуальности на сегодня — редакция в системе может отставать от принятой муниципалитетом, финальная проверка на сайте органа
ГИСОГД субъекта
Региональная система обеспечения градостроительной деятельности: действующие ПЗЗ, градостроительные регламенты территориальной зоны, сведения для подготовки ГПЗУ.
Не даёт: единого федерального адреса — систему ведёт каждый субъект отдельно, доступ и состав открытых сведений отличаются
Инвестиционные площадки регионов, особые экономические зоны, территории опережающего развития, индустриальные парки, меры поддержки.
Не даёт: подтверждения свободных мощностей и статуса площадки на дату обращения — уточняется у региональной корпорации развития
Официальный интернет-портал правовой информации
Опубликованные редакции федеральных и региональных нормативных актов, включая законы субъектов о земельных отношениях и мерах поддержки.
Не даёт: муниципальных актов — решения советов депутатов публикуются на сайтах муниципалитетов
Адреса инвестиционного портала и корпорации развития субъекта Республика Мордовия мы намеренно не указываем до проверки: непроверенная ссылка в реестре источников хуже её отсутствия. Актуальные адреса находятся через инвестиционную карту России и официальный портал правовой информации.
Раздел со специализацией экономики, отраслевой структурой, инвестиционными приоритетами, действующими особыми режимами, индустриальными парками и мерами поддержки заполняется редакцией по официальным источникам субъекта.
Мы не публикуем здесь автоматически сгенерированный текст. Для инвестиционного решения непроверенное утверждение о регионе хуже, чем его отсутствие: читатель не может отличить проверенное от правдоподобного. Источники фиксируются в реестре и проверяются перед публикацией — порядок описан в редакционной политике.
Республика Мордовия, м.р-н Атяшевский, с.п. Козловское
Юридическая определённость кадастровый номер указан; собственность: государственная собственность (неразграниченная); межевание проведено
Сельскохозяйственные земли
Открыть карточку объекта
Республика Мордовия, м.р-н Ичалковский, с.п. Смольненское
Качество расположения Локация описана: м.р-н Ичалковский, с.п. Смольненское, м.р-н Ичалковский, с.п. Смольненское, п. Смольный, ул. Садовая Республика Мордовия
Земля под жилую застройку
Открыть карточку объектаПорядок разбора объекта одинаков во всех регионах и описан в методологии анализа. Термины из региональных документов — в словаре.
Опишите задачу — вернёмся с объектами и предварительным разбором по каждому, включая ограничения и то, что потребует подтверждения.