Категории объектов
Быстрый вход
Объект недели
Аукцион в отношении земельного участка с КН 50:06:0030104:778 Московская область Регионы с объектами в каталоге
Как мы работаем с географией
Страница региона появляется только тогда, когда по нему есть проверенные объекты. Пустых страниц ради поискового охвата мы не создаём — они бесполезны и инвестору, и поиску.
Подбор
Проверка
Торги
Экспертиза
Развитие
Для собственников
Не знаете, с чего начать
Опишите задачу своими словами. Разберём запрос и предложим порядок работы — первая консультация без оплаты.
Обсудить задачу Все 20 услугМетодология
Справочники
Разборы категорий
Как мы отвечаем за выводы
Порядок работы, источники и границы применимости опубликованы целиком. Автоматический разбор и проверка экспертом помечены по-разному.
О платформе и команде Редакционная политика
Начните вводить: например «Краснодарский», «ИЖС», «проверка участка» или кадастровый номер.
Республика Карелия, Петрозаводский городской округ
Арендная плата 116 198 ₽
Запросить документы и разбор по объекту
Разбор объекта
Сводная оценка по 12 критериям. Каждый раскрыт: видно значение, обоснование, источник данных и уровень уверенности.
Автоматический предварительный анализ
Сильные стороны
Что потребует работы
ВРИ: Производственная деятельность; категория: Земли населенных пунктов
Локация описана: Петрозаводский городской округ, Петрозаводск, Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе ш. Пряжинского
Явных рисков в исходных данных не выявлено
кадастровый номер указан; собственность: региональная
Гринфилд: освоение с нуля, но без обременений прошлой застройки
Известно 7 из 9 позиций, подтверждено: электроснабжение, дороги, железная дорога
Республика Карелия — спрос требует отдельной оценки
Республика Карелия, площадь 5.09 га
Документы к лоту не приложены
Эти критерии не оценивались. Вместо них не подставляются средние значения — вместо этого снижается полнота данных, и это видно выше.
Оценка носит информационный характер, не является инвестиционной рекомендацией и не обещает доходности или роста стоимости. Методика расчёта — на странице методологии оценки ИНВЕЗТ.
Разделение обязательно: цена за квадратный метр получена делением и зависит от достоверности исходной площади, а сведения об ограничениях в публикации могут быть неполными. Ниже видно, к какому уровню относится каждое значение.
Значения приведены так, как они указаны в карточке лота или извещении организатора.
Отсутствие сведений не означает отсутствия проблемы или её наличия. Эти позиции подтверждаются запросом к организатору, собственнику или уполномоченному органу.
Подтверждённые значения приведены по публикации источника и подлежат сверке с выпиской ЕГРН и документацией процедуры непосредственно перед сделкой.
Признаки сформированы из самих данных объекта, а не из общих соображений. Каждый из них проверяем и каждый влияет на решение.
Сценарий — это гипотеза, а не свойство объекта. Он становится проверяемым, когда названо условие выполнимости и обстоятельство, при котором он отпадает.
Размещение производства на площадке
Изменить назначение и тем повысить стоимость
Ни один сценарий не подтверждён по этому объекту: подтверждение требует проверки градостроительного регламента и технических условий. Порядок проверки описан в методологии анализа.
Подтверждено по данным лота. Позиции, которых нет в списке, не проверены — это не значит, что их нет на площадке.
Данные получены из карточки лота и приведены к единому виду. Актуальность условий подтверждается у организатора процедуры. Сборка каталога: 26.08.2026.
Порядок действий до внесения задатка или аванса. Он не заменяет полную проверку, но отсеивает объекты с неустранимыми ограничениями за несколько часов.
Права, правопритязания, аресты, ипотека, площадь, категория земель, вид разрешённого использования, часть обременений.
Не даёт: фактического состояния участка, качества подъезда, реальной возможности подключения и полноты ЗОУИТ в отношении конкретного участка
Судебные споры по объекту, продавцу и организатору: оспаривание сделок, границ, торгов, взыскания.
Не даёт: споров в судах общей юрисдикции — иски граждан там не видны
Сведения о банкротстве: сообщения арбитражного управляющего, состав и оценка имущества, объявления о торгах, результаты процедур.
Не даёт: состояния имущества — опись отражает бухгалтерский, а не фактический объект
Официальная статистика по субъектам: население, занятость, объёмы производства, ввод жилья, показатели сельского хозяйства.
Не даёт: данных ниже уровня муниципалитета и оперативных рядов — публикация идёт с лагом
НСПД — публичная кадастровая карта
Границы участка, кадастровый квартал, соседние участки, слои зон с особыми условиями использования территории, территориальные зоны там, где регион передал данные.
Не даёт: юридически значимого подтверждения границ — сведения справочные, для сделки нужна выписка ЕГРН и межевой план
Ссылки ведут на официальные ресурсы. Сведения справочных сервисов не заменяют выписку из реестра.
Определения терминов — в словаре; порядок разбора — в методологии анализа.
Республика Карелия, Кемский муниципальный округ
Юридическая определённость кадастровый номер указан; собственность: муниципальная; межевание проведено
Промышленные площадки
Открыть карточку объекта
Республика Карелия, Питкярантский муниципальный округ
Юридическая определённость кадастровый номер указан; собственность: региональная; межевание проведено
Промышленные площадки
Открыть карточку объекта
Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район
Градостроительная реализуемость ВРИ: Животноводство; категория: Земли населенных пунктов
Сельскохозяйственные земли
Открыть карточку объекта